De l’accompagnement à l’acquisition
3 outils financiers sous forme de prêt spécifiquement pensé pour les organismes communautaires pour répondre à tous leurs besoins lors du processus d’un projet immobilier.
L’Initiative immobilière communautaire comprend un programme de prêt à l’accompagnement ainsi que deux
fonds en immobilier soit, le Fonds d’acquisition social et le Fonds d’investissement social.
En tenant compte des défis financiers et administratifs particuliers auxquels les organismes communautaires font face, ces prêts ont été pensés pour
- Accélérer et réaliser un projet d’acquisition de locaux communautaires
- Réduire la pression financière
- Stabiliser les frais de loyers
- Compléter le montage financier nécessaire à sa réalisation
- Soutenir la viabilité financière du projet à long terme
Mieux logé pour mieux desservir
Avoir des locaux accessibles pour les populations desservies par les organismes est une condition à la vitalité, au développement et à l’amélioration des conditions de vie d’une communauté. Ces éléments contribuent au dynamisme des collectivités.
C’est pourquoi plusieurs partenaires du milieu communautaire, philanthropique et financier se sont réunis afin de trouver des solutions aux enjeux auxquels les groupes communautaires situés dans les grands centres urbains sont confrontés :
- Hausse des prix des loyers commerciaux
- Reprise des locaux abordables par les propriétaires
- Difficulté à se relocaliser à des coûts raisonnables
- Accès à des locaux bien situés et adéquats pour y tenir leurs activités
À ces enjeux s’ajoutent des défis supplémentaires :
- Manque de liquidité
- Capacités financières limitées
- Complexité d’obtenir du financement
Motivations de l’Initiative Immobilière Communautaire du Grand Montréal
Offrir plus d’accès à la propriété pour les organismes communautaires sans mettre en péril l’organisation
Réduire la pression accrue sur l’ensemble des acteurs du milieu communautaire due aux problèmes d’abordabilité et de disponibilité de loyer
Permettre que les budgets d'exploitation de l’organisme soient pleinement alloués à leur mission et à l’intervention auprès des populations desservies.
