De l’accompagnement à l’acquisition
L’Initiative Immobilière Communautaire du Grand Montréal est un fonds d’investissement conçu spécifiquement pour les organismes communautaires du Grand Montréal afin de les aider à accéder à la propriété de locaux adéquats en fonction des besoins de leur milieu.
3 outils financiers à votre disposition pour répondre à tous les besoins du processus d’acquisition immobilière nécessaires pour développer votre projet :
En tenant compte des défis financiers et administratifs particuliers auxquels les organismes communautaires font face, ces produits ont été pensés pour
- Accélérer et réaliser un projet d’acquisition de locaux communautaires
- Réduire la pression financière des organismes communautaires
- Stabiliser les frais de loyers
- Compléter le montage financier nécessaire à sa réalisation
- Soutenir la viabilité financière du projet à long terme
Mieux logé pour mieux desservir
Avoir des locaux accessibles pour les populations desservies par les organismes d’un quartier est une condition à la vitalité, au développement et à l’amélioration des conditions de vie d’une communauté. Ces éléments contribuent au dynamisme des quartiers.
C’est pourquoi plusieurs partenaires du milieu communautaire, philanthropique et financier se sont réunis afin de trouver des solutions aux enjeux auxquels les groupes communautaires situés dans les grands centres urbains sont confrontés :
- Hausse des prix des loyers commerciaux
- Reprise des locaux abordables par les propriétaires
- Difficulté à se relocaliser à des coûts raisonnables
- Accès à des locaux bien situés et adéquats pour y tenir leurs activités
À ces enjeux s’ajoutent des défis supplémentaires :
- Manque de liquidité
- Capacités financières limitées
- Complexité d’obtenir du financement
Motivations de l’Initiative Immobilière Communautaire du Grand Montréal
Offrir plus d’accès à la propriété pour les organismes communautaires sans mettre en péril l’organisation
Réduire la pression accrue sur l’ensemble des acteurs du milieu communautaire due aux problèmes d’abordabilité et de disponibilité de loyer
Permettre que les budgets d’opération de l’organisme soient pleinement alloués à leur mission et à l’intervention auprès des populations desservies.
Pour supporter toutes les étapes d’un projet immobilier communautaire, l’Initiative comprend un programme de prêt à l’accompagnement ainsi que deux fonds en immobilier communautaire œuvrant sous forme de prêt soit, le Fonds d’acquisition social et le Fonds d’investissement social.
